Valoraciones

analisis demanda

Valoraciones de carteras:

Realizamos valoraciones de grupos de inmuebles de cualquier tipología, obteniendo el más fiable valor de mercado y utilizando las herramientas tecnológicas más avanzadas.

Estudiamos tanto el Asking Price de la zona donde se encuentran los inmuebles a valorar, o valor de los inmuebles en oferta; como el Closing Price o valor de los inmuebles escriturados en la zona en un período concreto y para unas características determinadas.

Tenemos en cuenta tanto los gastos como los ingresos de los inmuebles en rentabilidad, si es el caso, y ajustamos el valor de mercado con todos los parámetros que afecten a los inmuebles a valorar.

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valoracionproyecto

Consultoría de proyectos:

Colaboramos con promotores y propietarios en la definición del proyecto inmobiliario a desarrollar en una ubicación determinada y en un periodo concreto.

  • Estudiamos detenidamente la población del distrito donde se encuentre el Proyecto.
  • Tenemos en cuenta tanto los equipamientos, como los medios de transporte de la zona.
  • Analizamos minuciosamente la competencia: sus precios, calidades y financiación.
  • Con la realización de un DAFO exhaustivo, estamos en disposición de elaborar valoraciones de Proyectos de la forma más exacta y precisa posible.
  • Atendiendo siempre todo tipo de criterios:
    • ¿Qué busca el posible comprador?
    • ¿Qué es imprescindible?
    • ¿En qué rango de precios nos podemos mover para ser competitivos?
    • ¿En qué podemos ofrecer cierta flexibilidad? ¿Cómo podemos potenciar los puntos fuertes del/ los inmueble/s?

valoraciones judiciales

Valoraciones judiciales:

Son las realizadas para su presentación en un juicio. Su objetivo es determinar el valor de mercado de un inmueble para su aportación al proceso, a instancia por lo general de una de las partes.

Suelen necesitarse para la valoración de diferentes inmuebles, en el caso de Herencias, separaciones o Divorcios, pero también en compraventas de inmuebles que no se han desarrollado como debieran para una de las dos partes, o como segunda opinión frente a otra valoración.

Nuestro equipo dispone de las herramientas más actuales de valoración, realiza la pertinente visita al inmueble, estudia su entorno, y analiza los índices de depreciación o revalorización para obtener un valor real y fiable del inmueble valorado.

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