SERVICIOS A PARTICULARES

- Compraventa de Segunda Mano.

Los servicios de mediación de CENSI se caracterizan por su eficacia, calidad integral y comodidad para sus clientes. CENSI no se limita a la simple presentación de propietarios y compradores, sino que gestiona gratuitamente (como atención personal hacia sus clientes) todos los trámites usuales, necesarios o convenientes, para ultimar las operaciones de compraventa concertadas con su intervención:

Comprobación de datos en el Registro de la Propiedad, Ayuntamiento y Hacienda.

Preparación y supervisión de contratos privados de compraventa, opción, señal o reserva.

Solicitud de certificaciones de saldos a la Administradores de Fincas.

Preparación de escritura y encargo a Notaría.

Asistencia a Notaría para solventar dudas o imprevistos de última hora.

Liquidación y pago de impuestos y plusvalías.

Inscripción registral de la propiedad a favor del comprador.

Además, cuando el comprador sea no-residente en España:

Servicio privado de intérprete y/o traducción a inglés, francés, portugués o italiano.

Solicitud y obtención de N.I.E.

Obtención de certificados de no-residencia.

Obtención de certificados bancarios de cambio de divisa.

CENSI, a solicitud del interesado y como servicio independiente a la prestación del servicio de mediación, gestionará lo necesario para suplir posibles carencias o anomalías, tales como inexistencia de títulos de propiedad, su falta de inscripción en el Registro de la Propiedad, cancelación de hipotecas o embargos, problemas derivados de herencias o divorcios, irregularidades urbanísticas, etc.

Para CENSI es igualmente importante asesorar al comprador sobre la gama tan amplia que las entidades bancarias ofrecen hoy para préstamos hipotecarios.

A solicitud de la parte interesada, gestionamos la tramitación de todas las escrituras ante las diversas instancias oficiales.

Confiar en profesionales ahorra problemas y asegura beneficios tanto a compradores como a vendedores.

- Servicio de traslados

Todos conocemos los múltiples problemas que se plantean cada vez que alguien es trasladado. CENSI asigna a cada cliente de este servicio a una única persona de contacto, que le asesora sobre la nueva vivienda (en compra o alquiler), contrata los servicios básicos, coordina las mudanzas y los guardamuebles, le gestiona los trámites oportunos para darse de alta de agua, luz, gas, etc., necesarios para habitar la vivienda, le informa en la búsqueda y tramitación de colegios para los hijos, etc.

- Gestión de alquileres

Facilitamos tanto a arrendadores como a arrendatarios la satisfacción de sus necesidades en precio y plazo. Esta actividad nos permite ofrecer servicios complementarios a los de compraventa de viviendas y en ocasiones se asimila a la gestión de patrimonios dada la personalidad de los arrendadores: personas físicas o jurídicas con un importante patrimonio en alquiler.

- Servicios de Valoraciones Comerciales.

Este departamento realiza valoraciones comerciales de inmuebles y terrenos. El tipo de informes que se realizan se diferencia de las tasaciones convencionales en el exhaustivo análisis de mercado inmobiliario, que se contrasta con las ofertas y operaciones realizadas por los distintos departamentos de la empresa. El resultado es un valor muy cercano al de cierre de posibles transacciones de venta o alquiler del inmueble o terreno valorado.

CENSI elabora valoraciones de apartamentos, chalets, locales, edificios terminados o en construcción, parcelas y solares, que resultan imprescindibles o muy convenientes para fines mercantiles, tales como cálculo de aportaciones no dinerarias a sociedades anónimas o limitadas, fusiones o escisiones de sociedades, suspensiones de pagos y quiebras, etc. También resultan de indudable utilidad para fines fiscales (tasaciones periciales contradictorias, expedientes de comprobación de valores, cálculo de plusvalías o minusvalías, etc.) y para empresas promotoras y urbanizadoras (valoraciones de suelo, estudios de viabilidad de proyectos, etc.)

Las tasaciones o valoraciones de los inmuebles se realizan de conformidad con su normativa específica y, a solicitud del interesado, se someten al trámite de visado del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, para su uso oficial en Juzgados, Hacienda u organismos públicos, o al de una Sociedad de Tasación los casos previstos por la normativa vigente.